1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
池田市
29.2万円/㎡
前年比-3.8%
セントラル池田五月丘弐番館
大阪府池田市五月丘二丁目
/ 池田駅 徒歩15分
1987年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,472万円
28.8万円/㎡
1,155
2,033
2,911
3,790
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,911万円
23.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
セントラル池田五月丘弐番館
2,349万円（27.3万円/㎡）/ 4階 / 85.9㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,349万円 | 27.3万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/06/03 | 2,399万円 | 27.9万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,399万円 | 27.9万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,349万円 | 27.3万円 | 85.9㎡ | 3LD・K | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/27 | 藤和ライブタウン池田五月山 池田市綾羽二丁目 | 池田駅8分 | 1,950万円 | 22.3万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/28 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/08 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,988万円 | 25.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | コスモ池田 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,730万円 | 20.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、池田市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は池田市の平均と比較して6.5%割安です。